南京“标准化管理，精细化施工”示范工程在西花岗西保障房项目D地块举办 |
| 发布时间：2018-04-26 浏览次数：3283 |
南京“标准化管理，精细化施工” 示范工程在西花岗西保障房项目D地块举办 由市建筑安装工程质量监督站主办的“标准化管理，精细化施工”示范工程观摩活动。日前在西花岗西保障房项目D地块举办，市质监站以及相关建设、监理、在宁施工单位1200多人到场观摩。与会专家对该项目在质量管理标准化、建筑工程质量“通病”防治等精细化施工方面的做法给予了高度评价，要求同行单位学习推广，以提高我市工程质量施工水平。
标准化管理从源头保证工程质量 西花岗西保障房项目是我市为安置栖霞区马群街道城中村危旧房改造、改善区域环境整治拆迁而配建的保障性住房，被列为我市民生工作重点任务工程建设项目。项目位于栖霞区马群街道西花岗保障房（幸福城）西侧，总建筑面积约35万平方米，可安排保障性住房3175套。 按照《住房城乡建设部关于开展工程质量管理标准化工作的通知》要求，项目建设单位南京建设发展集团有限公司、总承包单位南通新华建筑集团有限公司通过标准化管理、推进精细化施工，力争打造优质工程。项目上成立了示范项目创建领导小组组织体系，提升管理水平，加强质量监督；结合多年来的建设施工经验，公司吸收创优、创新亮点做法并加以改进，请设计单位进行优化设计，以克服住宅工程质量“通病”。 为保证工程质量，在材料管理上，建设单位严格采用保障房名录库内的品牌，招标时对重要材料严格把控，择优录用；参建各单位经实地考察确认材料来源方可使用，材料进场后进行标识并及时通知监理单位现场验收，并严格实行材料跟踪见证检测制度。 在施工队伍的选择上，南京建发要求总承包施工企业择优选择劳务班组及专业队伍，建设方杜绝肢解分包，将外墙保温、外墙涂料、门窗、防水等易出现质量问题的专业分项施工纳入总包单位施工范畴，便于总包单位统一管理同时又加强对总包方的质量监管，防止出现分包单位过多、相互扯皮、管理混乱、无法保证质量等情况，从而从源头确保工程质量。 施工中，项目部深化“方案先行、样板引路”制度，所有班组都参与其中，每栋楼每一道工序做一层样板，验收合格后方可大面积施工。在检验时，除了班组自检、班组互检、质检员、施工员岗位专项检查，项目负责人还要带队抽检，对关键工序和重要部位，项目负责人要带队全数检查验收把关。各工序施工中采用平面图定人定位定责管理，实行有效责任追究。施工中还采用“质量成果交接单”制度，明确责任班组或责任人，确保上道工序存在的质量问题能得到有效解决，从而确保工程施工质量。 精细化施工有效防治建筑工程质量“通病” 渗漏和裂缝是常见的建筑工程质量“通病”，为解决这一顽症，参建单位成立攻关小组，优化设计，如改变女儿墙下部防水卷材上抹砂浆保护层易开裂的传统做法，在女儿墙结构施工时下部留设企口，待屋面防水层施工完成后再立模浇筑钢筋细石混凝土保护层，女儿墙、烟道等所有出屋面结构均吊模与屋面现浇板一次性整体浇筑成型，保证了屋面的防渗漏效果；卫生间采用同层排水体系，使用沉箱式排水器，该排水器位于卫生间的最低点，上面有过水孔，一旦沉箱内有积水，即可通过过水孔排出，避免沉箱内长期积水，减少渗漏隐患等。 在砖砌体与现浇剪力墙体竖向交接处，由于温度变化时两种不同材料收缩系数不同，易导致产生竖向裂缝。施工时加强植筋质量把控，交接处砌体两侧预先竖向留凹槽缝，待砌筑15天后将凹槽用膨胀细石混凝土嵌实，再用钢丝网固定，解决了这一质量“通病”问题。电箱线管集中敷设处，墙体易开裂，此次施工采取预制混凝土配电箱框的方法，减少二次开槽，腰梁内预埋管套，避免后开凿，有效避免了墙体开裂问题。 在电气导线连接、排烟风管安装、配电箱、多媒体箱安装等水电安装方面，参建单位同样采取新技术新工艺标准化管理精细化施工，保证保障房的品质，保证老百姓入住后的便利与舒适。 |