南京大地建设集团始建于1953年。跨越六十多年光辉岁月，集团公司凝心聚力，专注品质，连年入选中国服务业500强、中国建筑业竞争力200强。集团公司拥有建筑工程施工承包特级资质、建筑工程设计行业甲级资质、商务部对外援助成套项目总承包企业资格、新加坡CW01A1级资质，及多项专业一级资质等。通过了国家质量、环境、职业健康安全一体化管理体系认证，制定了多项行业和地方标准，及一批自主研发国家级、省级工法和专利。依托品牌、技术和质量的竞争优势，整合设立了“四大业务平台”，旗下产业涵盖了现代建筑业、资本运作、外经外贸、轨道交通、生态环保、酒店旅游服务等领域，谱写着多领域、立体化、全方位发展的新篇章。

公司自成立以来，秉承“用大地人的勤奋，营造大地的精品”的企业理念，承建的“侵华日军南京大屠杀遇难同胞纪念馆”、“雨花台烈士陵园”、“沙洲街道社区服务中心”等一批项目多次获得中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）。近期，“丁家庄二期A27地块”项目再次榜上有名，脱颖而出，荣获2020~2021年度第一批中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）。

一、获奖工程概况

丁家庄二期（含柳塘）地块保障性住房项目A27地块（1#、2#、地下车库）位于南京市栖霞区万康路5号，工程建筑用地10961.57㎡，总建筑面积51708㎡，其中地上建筑面积37405.4㎡，由1#、2#主楼、裙楼组成。1#、2#主楼均为地上30层，建筑高度98.15m，为432套公租房，每套建筑面积约为60㎡，套型一致，成品房率100%；裙楼地上3层，建筑高度13.5m，为商业用房、物业管理用房、变配电房等；地下2层，建筑面积为14302.6㎡（其中人防2754.78㎡），为汽车库及设备用房，配有396个机动车位，其中机械车位236辆、自走车位160辆，汽车疏散口设计2个。

该工程由南京大地建设（集团）股份有限公司施工总承包，于2016年7月18日开工，2019年6月28日竣工并交付使用。项目采用多项新技术、新材料、新工艺，在装配式结构体系、装配式建筑施工及BIM技术应用等方面亮点突出，在设计、质量、科技、绿色施工、安全文明标准化、产业化技术应用等方面多次获得省级、市级大奖，组织约85次观摩，观摩人数达6500人次，为在保障性住房中推广建筑产业现代化技术和绿色建筑技术提供示范，社会效益显著。

图1  工程实体照片

   二、明确精品工程目标，完善质量保证体系

工程开工之初，公司根据工程情况、工程合同和创优计划，明确创建“鲁班奖”质量目标，并围绕这一目标，分别确立省部级新技术应用示范工程、省部级绿色施工示范工程、省部级安全生产标准化工地等目标。

为保障各项目标的顺利实现，公司成立创建“鲁班奖”管理小组，并把建设单位、设计单位、监理单位等相关各方项目负责人列为小组的成员，明确各方的创优责任，拟定创优节点计划。

作为施工总承包单位，公司践行“重事先策划、强细部处理、炼过程精品、造满意工程”的管理思路，建立质量管理体系和质量保证体系；组建工程创优经验丰富的项目班子，选择有经验的、信誉高的、长期合作的施工力量；制定质量管理网络图，责任到人；制定现场质量各项管理制度，用严格的管理制度保障创优目标的实现。

三、以技术为先导，提高工程技术含量

1、建筑设计采用多项绿色技术，获绿色建筑设计评价标识最高星级——三星级

设计阶段采用15项绿色技术，依据《绿色建筑评价标准》GB/T 50378，本工程建筑节能率为65.78%，可再生能源利用太阳能热水量53.62%，非传统水源利用率1.38%，住宅绿地率21.11%，可再循环建筑材料用量比6.14%。这些绿色技术为在保障性住房中推广建筑产业现代化技术和绿色建筑技术提供示范。

2、建筑设计采用模块化、标准化、可变性设计理念

标准化、模块化：全432套公租房均采用唯一标准化户型，标准化程度100%。

可变性设计理念：标准化模块可以设计为小户型住宅、适老型住宅和创业型办公，功能多样。

3、预制部品部件种类全、数量多，预制装配率高

本工程主体结构预制构件共计6种6252件，预制率达31.31%；围护构件采用钢筋陶粒混凝土轻质墙板、ALC外墙板；装饰装修采用装配式装修，共计432套。本项目预制装配率达60.67%。

4、采用大地建设集团自主研发的预制剪力墙结构体系技术

本工程主楼6层及以上预制剪力墙采用竖向钢筋集中约束搭接连接，即将下层预制剪力墙的竖向插筋集束，伸入上层预制剪力墙下部的外加螺旋箍预埋波纹管内，采用压力注浆机将灌浆料从注浆口注入波纹管内，使集束钢筋可靠地锚固在波纹管内，形成连接节点。该连接节点构造简单，施工安装方便，灌浆密实度检测方法可靠。该连接方式是我司有自主知识产权的新型装配整体式混凝土剪力墙结构连接方式。“预制预应力混凝土装配整体式框架剪力墙结构体系研究”经住建部委托江苏省住建厅组织专家鉴定，一致认为该技术达到国际先进水平。主编并颁布实施江苏省地方标准《预制预应力混凝土装配整体式结构技术规程》DGJ32/TJ 199-2016，该技术也被列入“江苏省建筑业10项新技术（2018版）。

5、拓展灌浆密实度无损检测方法

为减小实体破损检测对主体结构连接节点的破坏，根据连接节点的特点，在施工过程中研究灌浆密实度的无损检测。同时，为直观地验证无损检测的准确性，现场在同一部位波纹管顶端采用钻孔取芯法，取出灌浆料试件，观察验证灌浆密实程度。

6、装配式装修技术

内部装饰装修采用装配式装修，包括集成厨房系统、集成卫浴系统、快装墙面系统、快装地板系统、轻质隔墙系统等，共计432套。实现工厂化生产、现场一次性安装到位，相比于现场湿作业，减少固体废弃物90%，节约用水85%，降低能耗60%，大大减少扬尘和噪声，节省工期，保证了装修质量。

7、二次结构细部构件铝合金模板一次成型技术

在铝合金模板组装优化设计时，将构造柱、墙垛、门过梁、滴水线、外窗企口、门边固定片压槽、与轻质墙板交接处压槽等一次浇筑成型，减少二次结构施工，杜绝窗边开裂、墙体交接处开裂等质量通病，成型观感好。

8、免砌筑、免抹灰技术

本工程预制率达31.31%，所有预制构件均采用工厂化生产、现场安装，现浇结构采用铝合金模板，保证一次结构构件尺寸、垂直度、平整度100%合格，通过提前进行铝合金模板组拼优化，合理处理剪力墙、梁等混凝土构件与轻质墙板的连接，设置100×8mm压槽，杜绝接缝开裂。同时，利用BIM技术对钢筋陶粒混凝土墙板进行准确排版，工厂化加工，现场拼装，实现现场无砌筑作业。

采用住建部“建筑业十项新技术”（2017）中8大项27子项，江苏省“建筑业十项新技术”（2018）中6大项7子项，经鉴定为国内先进水平，被评为江苏省建筑业新技术应用示范工程。

四、工程实体质量

1、GRC外挂艺术肌理板安装顺直，曲线过度自然

2、室外格栅吊顶安装平整，颜色搭配美观大气。

3、走廊地砖排砖合理，套割精细；吊顶平整，灯具、烟感安装成排成线。

4、预制楼梯观感质量好，滴水线一次性预制成型。

5、地下室环氧地面平整，颜色均匀，无裂缝，标识清晰。

6、泵房设备安装整齐，减振安装规范，接地可靠，支墩美观。

7、地下室管线成排成列，支吊架安装精细，油漆均匀，标识清晰。

8、管道穿墙封堵规范、美观，抗震支架安装牢固、规范。

9、地下室排水沟排水通畅，不锈钢盖板安装平整、美观。

10、屋面女儿墙泛水圆弧一致；不锈钢压条安装顺直，接头打磨光滑；隐蔽式排气孔保护盖板实用、美观

（供稿单位：南京大地建设集团）